La nueva ola de inestabilidad geopolítica en Oriente Medio está teniendo un impacto en los flujos de movilidad hacia Europa. Barcelona se está consolidando como uno de los principales destinos para quienes buscan una salida temporal del conflicto. Según datos de la plataforma de alquiler de media y larga estancia Spotahome.
Aumenta el interés
La compañía ha detectado un fuerte aumento del tráfico web procedente de países de la región que buscan vivienda en capitales europeas. Según el análisis de la plataforma, el interés por alquilar vivienda en Barcelona se ha disparado un 479% entre usuarios de Oriente Medio desde el estallido del conflicto hace poco más de una semana.
El tráfico hacia la plataforma desde países cercanos a la zona de tensión aumentó un 50% durante el lunes y martes de esta semana respecto a la anterior. En algunos mercados el crecimiento es especialmente pronunciado, como en Irak, donde el número de usuarios creció un 1.000%. También se registran fuertes subidas desde Egipto (+145%), Arabia Saudita (+126%), Israel (+86%) y Líbano (+86%).
Según explica el consejero delegado de la compañía, Eduardo Garbayo, esta reacción refleja una búsqueda de estabilidad ante la incertidumbre geopolítica. “En momentos de alta incertidumbre, la búsqueda de un hogar seguro se convierte en una necesidad prioritaria. El estallido del conflicto ha provocado una reacción inmediata de personas que buscan vivienda temporal fuera de la zona de tensión, y estamos viendo cómo Europa se posiciona como un ‘puerto seguro’”, afirma.
Barcelona el destino preferido
Entre las ciudades europeas analizadas, Barcelona destaca como la opción más demandada. La capital catalana concentra el mayor incremento de interés, muy por encima de otras grandes ciudades del continente.
Las búsquedas de alquiler también han crecido en Roma, con un aumento del 143%, y en Berlín, donde el interés sube un 83%. Sin embargo, la diferencia respecto a Barcelona sitúa a la ciudad como el principal foco de atracción para los usuarios procedentes de Oriente Medio.
Desde Spotahome señalan que el fenómeno no responde a una motivación turística. “Lo que estamos observando no es un interés vacacional, sino una búsqueda activa de soluciones habitacionales a medio y largo plazo. Muchas personas están activando un plan B, buscando una segunda residencia o un lugar donde establecerse de forma semipermanente mientras dure la inestabilidad”, apuntan desde la plataforma.
Impacto en un mercado ya tensionado
Este incremento de la demanda llega en un momento especialmente delicado para el mercado inmobiliario. La escasez de oferta, la evolución de los tipos de interés y la subida del precio del alquiler siguen tensionando el acceso a la vivienda en Cataluña.
El último informe “Planeta Propietario”, elaborado por Grupo Mutua Propietarios, señala que el precio del alquiler, la ocupación ilegal y el marco legal son actualmente las principales preocupaciones de los catalanes en materia de vivienda. El estudio, basado en más de 2.300 encuestas de las cuales más de 500 corresponden a Cataluña, sitúa estos factores por encima incluso de los gastos asociados al hogar.
En este contexto, el aumento repentino de la demanda internacional podría añadir presión adicional a un mercado ya caracterizado por la escasez de vivienda disponible.
