Leo Messi ha vuelto a centrar su atención en el mercado inmobiliario de Barcelona con la adquisición de las Galerías Wagner, un espacio abandonado desde hace más de tres décadas situado en el distrito de Sarrià-Sant Gervasi, cerca del Turó Park.
La operación se ha cerrado por 11,5 millones de euros, y el objetivo del jugador es transformar el complejo en un conjunto de oficinas para alquiler, dentro de una estrategia de inversión inmobiliaria.
Un activo olvidado
Las Galerías Wagner llevaban más de 30 años en estado de abandono hasta que, en los últimos años, habían sido agrupadas por la firma de inversión privada Santomera Bay, liderada por Alejandro Alcaraz. A través del vehículo inversor Crandon, la compañía fue adquiriendo participaciones de más de un centenar de pequeños propietarios, culminando el proceso de concentración del activo en 2025 por unos 10 millones de euros.
El plan original de la gestora era revender el inmueble a un gran grupo inmobiliario, objetivo que finalmente se ha materializado con la entrada de Messi.
La operación
La compra se ha realizado mediante la sociedad Edificio Rostower SOCIMI, con la que el exjugador del FC Barcelona ya gestiona otros activos en la ciudad. Entre ellos destaca el complejo de oficinas Rostower en l’Antiga Esquerra de l’Eixample, así como una cartera hotelera y gastronómica en expansión.
Dentro de este ecosistema empresarial se encuentran también los hoteles operados bajo la marca MIM Hotels, gestionados por Meliá Hotels International, con presencia en destinos como Ibiza, Mallorca o Andorra. Además, su estructura inversora incluye restaurantes como la cadena Hincha.
El proyecto
El proyecto de rehabilitación de las galerías está pendiente de la licencia municipal para iniciar las obras de reforma integral. El diseño estará a cargo de los arquitectos Jordi Artigas (grupo OUA Group) y Alejandro Fernández (EstudioFaas), este último con experiencia previa en proyectos vinculados a la cadena hotelera de Messi.
El edificio cuenta con unos 4.000 metros cuadrados distribuidos en dos plantas, además de una amplia terraza, y se espera que el nuevo complejo esté operativo en un plazo mínimo de un año.
Estrategia inmobiliaria
Con esta adquisición, Messi refuerza su presencia en el mercado de oficinas de Barcelona, donde también posee activos residenciales en zonas exclusivas. Las Galerías Wagner se suman así a una cartera inmobiliaria en expansión que consolida su apuesta por la inversión urbana a largo plazo en la ciudad.
